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2020年咸阳市房地产开发投资持续增长

作者:统计局    来源:咸阳市统计局    发布时间:2021-02-22 15:17:02

2020年,受新冠疫情影响,房地产开发投资低位开局,随着疫情防控常态化和复工复产的有序推进金科集美家悦、融创、碧桂园等一批知名房地产项目开工建设,带动房地产开发投资增速持续上升呈W”发展态势。

一、房地产开发投资好于全省

2020年,全市房地产开发投资完成259.1亿元,比上年增长38.6%,增速分别较上半年和三季度加快36.4和9.2个百分点高出全省25.8个百分点,全市房地产开发投资好于全省。

     

二、房地产开发经营项目个数增加。

截止12月,全市房地产开发经营项目161个,较年增加42个,增长35.3%。本年累计新增房地产开发经营项目59个,较年增加3个项目。其中,亿元以上项目52个,年增加12;亿元以上项目完成投资250.1亿元,同比增长38.6%,占全市房地产开发投资96.5%,拉动全市房地产开发投资快速增长

房屋施工面积高位运行。截止12月,全市房屋施工面积1436.7万平方米,同比增长55.1%,高于全省52.8个百分点。其中,新开工面积558.3万平方米,增长35.9%,高于全省45.8个百分点。
    三、商品房销售稳中有升。

受新冠疫情影响,房地产销售市场开局“偏冷”,随着疫情防控常态化和复工复产的有序推进,全市商品房销售面积稳中有升,由1-2月的-38.2%逐月回升。

全年,全市商品房销售面积229.8万平方米,同比增长14.3%,增高于全省13.1个百分点从商品房用途看,住宅销售面积224.3万平方米,同比增长14.8%,占商品房销售面积的97.6%;商品营业用房销售面积3.5万平方米,同比下降35.2%;办公楼销售面积1.8万平方米,同比增长4.8倍。从商品房交房时间看,现房销售面积8.3万平方米,同比下降33.6%,占商品房销售面积的3.6%;期房销售面积188.5万平方米,同比增长17.5%,占商品房销售面积的96.4%。

全市商品房销售额161.9亿元,同比增长7%,增速较前三季度提高20个百分点。其中,住宅销售额155.5亿元,同比增长8.1%,增速较前三季度提高19.9个百分点。

    四、商品房待售面积持续减少。

截止12月,房屋竣工面积16.3万平方米,同比下降62.4%,幅较前三季度扩大4.4个百分点。全市商品房待售面积12万平方米,比9月底减少2.2万平方米。全市商品房销售稳定,商品房待售面积持续减少。

个人按揭贷款占比提高。

截止12月,全市房地产开发企业实际到位资金291.4亿元,同比增长58.5%。从资金构成看,自筹资金189.6亿元,同比增长64%,占到位资金65.1%;定金及预收款40.3亿元,同比增长35.3%占到位资金比重的13.8%;个人按揭贷款52.8亿元,同比增长147.8%,占到位资金比重的18.1%增速较去年同期和前三季度分别提高6.5和2.2个百分点;由此可,全市房地产开发企业资金总体宽松,为房地产开发市场持续稳定增长提供有利保障。

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